浙江在线07月31日讯 从3月初开始一度被传松绑的杭州限购政策终于尘埃落定。7月28日傍晚，杭州市住房保障和房产管理局官方微博称，从7月29日零时起，购买杭州市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。专题：限购四年杭州楼市一夕解禁>>

　　与此同时，一则有关“杭州有银行降低房贷门槛、认房不认贷”的消息也开始在杭州房产圈传播。记者随即向传闻中涉及的银行求证，得到的回复均为消息不实。

　　浙江银监局也向本网记者表示，限贷政策是否放开的决定权并不在地方，而在中央，银行应该不会擅自做主。此外，记者向杭城多家银行咨询，除个别银行首套房利率有折扣外，限贷仍然严格执行。

　　杭州两银行被传降低贷款门槛记者求证：银行"限贷"未变

　　7月以来，多地积极松绑“救市”的传闻不绝于耳。据不完全统计，截至目前，在46个限购城市中已经有16个城市在限购方面有不同程度的政策松动，杭州正是其中之一。而随着限购的松绑，影响成交量的另一重要因素——房贷市场也受到万众瞩目。

　　就在杭州证实放开限购的第二天，一则关于“银行降低贷款门槛”的消息开始传播。消息称，邮储银行和杭州联合银行对于贷款降低了门槛：1、邮储银行认房不认贷，不以家庭为单位调查贷款记录情况；2、多套房按首付50%的比例，利率执行标准未确定；3、杭州联合银行等地方银行，可能最先实施首付50%的比例。

　　记者分别向上述两家银行求证，邮储银行方面表示，该消息不实，邮储银行目前仍旧认房认贷；杭州联合银行方面则称，消息肯定是假的，多套房首付比例仍为7成，银行会跟着银监会及人民银行的政策走。

　　同时，记者从多家银行了解到，目前杭州首套房贷款政策和二套房贷款政策并无松动。大部分银行首套房仍旧按照首三成首付及基准利率的标准执行，个别银行出现利率折扣；而对于二套房，限贷仍然严格执行。以下为记者整理的杭州部分银行贷款数据。

　　业内：限贷放松需留待观察房价不会大涨

　　“从目前市场的低迷程度、成交量、库存量以及人们的预期来看，房价不会大涨。”浙报传媒地产研究院院长、房产专家丁建刚在接受本网记者采访时表示，在市场信心低迷的现阶段，松绑限购的单一措施很难改变市场走向。

　　浙江厚道资产管理有限公司总裁丁浚哲认同这一观点，“取消限购的同时也应该配合限贷的放宽。”丁浚哲此前接受媒体采访时表示，杭州取消限购是必然行为，但没有借贷政策放宽来的实际。如果可以配套以较大的借贷优惠，对于市场和购房者而言将会起到更大的作用。

　　“限贷放开的权利不在地方政府，而在中央，当然也不排除如果市场持续低迷，银行限贷会放开。”丁建刚认为，银行放开限贷尚需观察，但近期并不太可能实现。

　　不过，银行未松口的同时，杭州市公积金贷款二套房首付却迎来了下调。记者29日晚获悉，杭州市公积金管理中心已接到通知，首套房首付三成不变，二套房首付则从原来的七成下调至六成。据悉，此次公积金二套房首付标准适用于杭州主城区内所有具有70年产权的普通住宅。