楼市政策的一举一动都挑动着市场的神经，牵动着民心。短短数日，长沙、燕郊放松限购的传闻均被官方否认。

　　两地接连辟谣 市场炒作意味明显

　　燕 郊  

　　近日，网络流传一份“限购松绑的18号文件”称，燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引进的企业，在燕郊无住房的可以在当地购买一套新建商品住房，迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工将实施“一定三限”(即严格限制特定人员，限购一套住房，限售三年，限定价格)。

　　据多家媒体24日报道，三河市不动产登记业务大厅相关工作人员称，没有接到任何关于网传放松限购政策的通知或文件，目前还是严格执行之前的限购政策。

　　值得注意的是，燕郊放松限购的消息最早经一些自媒体号爆料而来，并非权威消息源。一些业内人士更是直指这是“赤裸裸的谣言”。

　　专家表示，“燕郊地区的放松限购政策完全是市场炒作行为，属于无辜‘躺枪’，燕郊在行政区划上只是三河市的一个镇，只有三河市政府才有权发布。”在下行压力下，由于市场存在较大的松绑需求，所以炒作了这种气氛。

　　长 沙

　　近日，长沙也被传出降低人才购房门槛，放宽限购的消息。10月23日，长沙市住建局相关负责人表示，长沙“限购放松”“限购松绑”等消息属于不实信息。

　　长沙市住建局相关负责人介绍，该局2017年8月18日出台了《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》，根据相关规定试行两年后需要转为正式办法。因此，针对在这两年试行过程中反馈较多的问题，该局进行了修订和增补，于今年9月30日发布《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》，但正式办法并没有涉及与现行限购政策相关的内容。

　　据悉，正式办法有一项“在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间限制。”但该文件同时明确，人才购首套房不受户籍和个税、社保限制，但仍须满足在长沙工作生活24个月的条件。

　　房价将何去何从？

　　对于有刚需的网友来讲，最为关心的问题永远是：房价到底会怎么样？是继续前一段时间的平稳态势，还是在放松后出现一定程度的反弹？

　　从国家统计局最新发布的70个大中城市数据来看，稳，已经成为大势所趋。9月份，无论新房还是二手房，房价环比上涨的城市都是今年最少的，而环比下降的城市却是今年以来最多的。而颇为引发网友关注的是，二三线城市房价涨幅均出现了回落。即便如此，但是房价整体平稳的趋势并没有变。

　　不少专家表示，稳中略降将成为未来房价变化的基本特点。其中，稳的大势是不会变化的。因此，做梦都在想着房价腰斩的网友，可以洗洗睡了；想要投机取巧期待再来一波大涨的网友，同样也可以洗洗睡了。