市住建委今天表示，近期本市房地产市场交易量虽有上升，但交易秩序正常，总体保持平稳。

　　关于近期社会上有关购房信贷新政的传言，市住建委明确表示，没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。

　　在业内专家严跃进看来，住建委此次积极回应，显然非常有必要。因为此前各类对政策的猜疑，已经使得市场交易秩序弥漫了恐慌情绪。从这个角度看，政策辟谣能够稳定市场预期，同时也防止部分售楼处炒作卖房的现象。

　　但是，需要注意的一点是，上海房价上涨的压力依然是比较大的，部分周度数据已经在4万元以上的价格，所以打压房价依然是需要继续管控的。因为可以认为，此前商业贷款收紧或是一种市场试探，但市场反应太激烈，而且也需要有声音来稳定此类市场预期。但后续是否会有新的政策调整，还是应该悬着这颗心，毕竟价格上涨过快也是一种风险。

　　对于购房者来说，近期策略应该坚持三点。

　　第一是原有购房策略不要变，能快则快，早买早安心，买了就可以规避后续政策调整带来的风险。

　　第二是看淡各类传言，不必一惊一乍，尤其是刚需购房者，基本上问题不大。改善型购房者心态要放宽。

　　第三是不要“铤而走险”，部分假离婚的做法干扰了市场交易秩序，要防范部分假离婚做法背后的风险。假如后续要出台政策，“假离婚”肯定是要打击的一个重点。